Combien de mois de préavis pour déménager ?

Vous songez à quitter votre logement en location, soit pour changer de location, soit pour devenir propriétaire ? Dans tous les cas, vous ne pouvez quitter votre logement sans en informer le propriétaire et surtout, sans respecter le délai de préavis. Avant de préparer vos cartons et avant même de trouver un autre logement, il est important de lire votre bail pour connaître le délai de votre préavis, qui varie en fonction des logements, afin de vous organiser au mieux pour votre déménagement.

 

Qu’est-ce qu’un préavis ?

 

La notion de préavis n’existe pas seulement dans l’immobilier. Par exemple, votre employeur doit être tenu de vous garder un certain temps, malgré votre licenciement, afin de vous permettre de trouver un nouvel emploi. Selon la loi, il s’agit d’un délai de prévenance avant toute rupture de contrat. Lorsque vous avez emménagé dans votre appartement ou dans votre maison en location, vous avez signé un bail : ce contrat vous permet de jouir d’un bien qui n’est pas le vôtre, en échange d’une certaine somme, le loyer. Si vous décidez de partir du logement, et ainsi rompre le bail, alors votre bailleur bénéficie d’un préavis, afin d’avoir le temps de retrouver un autre locataire par la suite. Ce délai vous permet également de préparer votre déménagement et de rendre le logement loué en l’état, c’est-à-dire dans l’état où il a été loué au début de votre bail.

 

Quel est le délai d’un préavis ?

 

Le délai d’un préavis varie selon de nombreux facteurs. En général, pour un logement vide, le préavis s’étend sur trois mois. Si vous faites partie d’une zone tendue, le délai est raccourci à un mois. Vous ne savez pas si vous faites partie d’une zone tendue ? Vous pouvez vous rendre sur le site du Service public français : il vous suffira de rentrer votre code postal dans le simulateur pour le savoir. Si vous êtes en zone tendue, nous recommandons d’ajouter la page du décret n° 2013-392 où figure votre commune à votre lettre de préavis.

 

Pour un logement meublé, le délai du préavis est d’un mois, peu importe si vous êtes en zone tendue ou non.

 

Comment rédiger sa lettre de préavis ?

 

La lettre de préavis est donc une étape importante au milieu de votre déménagement. Il est essentiel que vous calculiez quand l’envoyer pour être sûr de quitter le logement à temps, sans vous faire prendre de court par des soucis logistiques. Le délai de préavis, qu’il soit d’un mois ou de trois mois, commencera à partir du moment où votre propriétaire recevra la lettre. Vous devez donc envoyer votre courrier en recommandé, afin de recevoir la notification de début du délai de préavis.

 

Vous trouverez de nombreux modèles de lettres de préavis, mais globalement, il est important de rappeler :

 

• • Vos coordonnées avec l’adresse du logement que vous quittez (pensez à activer un suivi de courrier pour recevoir vos lettres à votre nouvelle adresse) ;
• • Les coordonnées de votre bailleur ;
• • Le lieu et la date ;
• • L’objet de votre demande ;
• • Dans le corps du texte, votre nom, l’adresse du logement loué, la date de début de votre bail ;
• • De convenir d’une date pour l’état des lieux de sortie et de la remise des clefs.

 

Vous n’êtes pas obligé d’expliquer les raisons de votre départ.